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리치인사이드243

서브 프라임 모기지 사태 (2008년 금융 위기) 우리 세계 역사상 대표적인 경제위기 중 하나가 서브 프라임 모기지 사태인데요. 그에 대해서 알아보겠습니다. 서브프라임 모기지 사태란? 미국에서 2007년~2010년까지의 일어난 경제위기 사태로, 국제 금융 시장에 신용을 막아버려 2007~208년 세계 금융 위기를 발생시키는 데 직접적인 역할을 한 전 세계적인 금융위기입니다. 미국에서의 부동산 버블이 꺼진 후 발생한 부동산 가격이 급하락하였고 이에 따라 모기지론의 부실, 주택저당증권 가치 하락, 대규모 차압을 일으켰습니다. 이 결과로 부동산 투자 심리가 침체하였고, 이는 경기 대침체로 발전하였으며, 그 이후 소비자들이 지출하지 않고 사업 투자 또한 감소하는 현상이 발생하였습니다. 이런 사태 발생 직전의 부동산 가격 버블은 주택담보부증권(CDO)과 주택저당.. 2023. 2. 9.
대한민국의 IMF 구제 금융 요청 (1997년) 우리나라에서 대표적으로 꼽을 수 있는 경제 위기는 1997년 IMF에 구제금융을 요청했었던 이른바, IMF 외환위기입니다. 시기는 1997년 12월 3일부터 2001년 8월 23일이며 대대적인 국가 부도의 위기에 처한 우리나라가 IMF로부터 외환 자금을 지원받는 양해각서를 체결했던 사건입니다. 기업이 연달아 도산하면서 외화보유액이 급하게 감소하였고 IMF에 20억 달러 정도 긴급으로 융자를 요청하였습니다. 이때의 대한민국은 외화보유액이 39억 달러까지 급감했었습니다. 따라서, IMF에서 195억 달러 정도 구제받아 그에 따라 한국은 IMF에서 요구하는 체제를 수용하였고 그에 따라 전국적인 국가 경제 구조조정이 시작되었습니다. 1998년 2월, 정권 교체가 이뤄져 김대중 정부가 출범했고, 김대중 대통령은 .. 2023. 2. 8.
대공황 경제위기에 대하여 현재 우리는, 물가가 많이 상승하여 인플레이션이 왔고, 금리가 많이 올라 전 세계적으로 경기가 좋지 않습니다. 과거 가장 길었던 경제 위기는 대공황이라고 할 수 있는데요. 대공황에 대하여 자세히 알아봅시다. 대공황은 미국의 과거 역사 중 가장 길었던 경제 위기로 1929년부터 1939년까지 10년간 지속되었습니다. 1차 세계 대전 이후 1920년대의 경제는 호황기였고 이를 누리던 세계 경제가 1920년대 말이 되면서 실물 경기 하락을 맞이하였습니다. 1929년 10월, 법원에서 해트리 그룹의 파산을 공식적으로 승인하면서 약 2,400파운드의 가치가 월스트리트 폭락에 영향을 끼쳤습니다. 1929년 10월 24일 검은 목요일과 10월 29일 검은 화요일에 월스트리트의 주가가 갑작스럽게 폭락하였고 그 영향으로.. 2023. 2. 7.
경제사상사란? 경제사상사 또는 경제학설사는 고대에서 현대까지 나타난 경제학과 정치경제학의 기반 사상들에 대한 역사에 관한 학문입니다. 크게 보면 아리스토텔레스, 고대 그리스 철학자의 경제관까지 올라가기도 하지만, 근대 경제사상에 대해서는 고전학파, 고전 경제, 대표적인 애덤 스미스부터 시작하여 현대까지의 경제사상 및 이론을 주 연구 대상으로 합니다. 경제사상 초기 현대에 알려진 가장 오래된 문서는 고대 인도의 재상 차나키아가 서술한 아르타샤스트라입니다. 플라톤이 쓴 '국가'에 등장하는 노동 층의 특성에 관한 이야기를 경제사상으로 나타내기도 합니다. 영국의 계몽주의 영국의 계몽주의 철학자들은 경제 문제에 많은 연구를 하였습니다. 데이비드 흄, 존 로크와 같은 사람들이 대표적입니다. 데이비드 흄은 중상주의 의견을 공격하였.. 2023. 2. 6.
도시 주거환경정비기본계획 (재개발, 재건축) 부동산 공부를 위한 지역분석 시 꼭 봐야 하는 도시 주거환경정비기본계획에 대해서 아시나요? 제목이 길어서 어렵게 느껴질 수 있겠지만 차근차근 하나씩 알아보아요! 도입 배경 정비사업을 보다 종합적이고 체계적으로 추진하기 위하여, '선계획-후 개발'의 원칙에 근거하여 도시를 관리하기 위해 도입되었습니다. 성격 - 정비사업의 기본방향과 목표 등을 규정해놓은 지침 성격의 도시 정비에 관한 종합계획입니다. - 광역도시계획 및 도시기본계획의 하위계획이며, 도시관리계획의 상위계획, 정비계획의 상위계획입니다. 수립 기간(법 제4조) - 10년 단위로 수립하며, 5년마다 타당성을 검토합니다. (다양한 주변 여건의 변화를 반영) 내용(법제5조) - 정비사업의 기본방향, 계획기간, 인구 건축물 등의 현황, 토지이용계획, 구.. 2023. 2. 3.
도시 정비 사업 알아보기 경제, 부동산에 관심이 있는 분들은 도시정비사업이라는 단어를 들어보셨을 텐데요. 이 도시정비사업이란 무엇일까요? 단어를 풀어서 설명해보면 '도시를 정비하는 사업'입니다. 즉, 노후화된 도시거나 발전이 필요한 도시의 기능을 회복하기 위해 정비구역 내에서 시설을 정비하거나 주택 등 건물을 개량하고 건설하는 사업을 말합니다. 일반적으로 많이 얘기하는 재개발, 재건축을 포괄하는 큰 개념이 도시정비사업입니다. 정비사업의 종류로는 재개발사업, 재건축사업, 주거환경개선사업 이렇게 3가지가 있는데요. 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 재개발 사업이란? 정비기반시설이 열악하고 노후 불량 건축물이 밀집된 지역의 주거환경을 개선하거나 상업, 공업지역 등의 도시 기능을 회복시키고 상권을 활성화하는 등을 위해 도시의 환경을 개선하기.. 2023. 2. 2.

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