부동산/부동산 이론17 [정비사업 이론] 정비사업 정의 종류 알아보기 부동산 재개발, 재건축 투자를 위해 잘 알고 있어야하는 정비사업. 이론을 잘 알고 실무에 접하면 이해가 훨씬 빠릅니다. 이론정립을 위해 기초부터 정리하고자 합니다. 오늘은 정비사업의 정의와 종류를 알아보겠습니다. 정비사업 정비사업이란? 도시 및 주거환경정비 법에 따라 도시의 낙후된 기능을 회복하기 위해 정비구역을 정하고 정비 기반 시설을 재정비하거나 주택을 새로 건설하는 사업을 말합니다. 정비사업의 종류 정비사업은 총 3가지로 분류됩니다. 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업입니다. 하나씩 알아보겠습니다. 1. 주거환경개선사업 대상 도시 내 소득이 낮은 주민이 모여 거주하는 지역 정비기반시설이 매우 열악하고 노후, 불량 건축물들이 매우 밀집 되어있는 지역 단독주택과 다세대 주택이 모여있는 지역 사업내.. 2023. 9. 6. 부산 도시철도(지하철) 현황 총정리 부산은 지하철이 있어서 살기 좋은 도시입니다. 도시철도는 출퇴근 시간에 막힐 일이 없어 우리의 시간을 소중히 지켜주는 수단인데요. 이번시간에는 부산 도시철도 현황을 총정리해보겠습니다. 부산 도시철도(지하철) 현황 총정리 부산은 현재 4개의 도시철도를 운영하고 있으며 부산김해경전철과 동해선을 포함하면 6개의 철도를 운행하고 있습니다. 부산 도시철도 총 노선도 입니다. 개별 호선을 살펴보겠습니다. 1. 부산 도시철도 1호선 총길이 : 40.4km 출발점 : 다대포해수욕장역 도착점 : 노포역 2. 부산 도시철도 2호선 총길이 : 45.2km 출발점 : 장산역 도착점 : 양산역 3. 부산 도시철도 3호선 총길이 : 18.1km 출발점 : 수영역 도착점 : 대저역 4. 부산 도시철도 4호선 총길이 : 12.7km.. 2023. 9. 5. 공사중인 부산 지하철 노선 / 도시철도 계획 총정리 (사상하단선 등) 부산 곳곳에서 도시철도 공사를 하고 있습니다. 부동산 가치 상승에 있어서 교통은 아주 중요한 부분인데요. 특히 도시철도인 지하철, 경전철 등이 있으면 생활이 아주 편리해집니다. 현재 부산에 공사중인 도시철도와 미래에 만들어질 도시철도 계획에 대해서 알아보겠습니다. 공사 중인 부산 도시철도 노선 1. 양산선 (경전철) 총 길이 : 11.43km 사업구간 : 1호선 노포역 ~ 사송 ~ 2호선 양산역 ~ 북정동 정거장 : 7개소, 차량기지 1개소, 환승시설 1식 2. 사상 하단선 (경전철) 총 길이 : 6.9km 출발점 : 사상역 종점 : 하단역 계획중인 부산 도시철도 노선 출처 : 부산광역시 도시철도망 구축계획 변경(2차) 고시 1. 하단-녹산선 (경전철) 총 길이 : 14.40km 출발점 : 하단역 종점 .. 2023. 9. 4. 지목 종류 28가지 알아보기 (지목 부호/전 답 임야 대지) 토지에 관심있으신 분들은 28가지의 지목에 대해 잘 알고 계셔야 합니다. 토지를 구매하면 그 토지의 목적에 따라 이용해야하기 때문이에요. 이번 시간에는 지목 종류 28가지를 모두 정리해보겠습니다. 지목 종류 28가지 지목 부호 지목 부호 1. 전 전 10. 학교용지 학 2. 답 답 11. 주차장 차 3. 과수원 과 12. 주유소용지 주 4. 목장용지 목 13. 창고용지 창 5. 임야 임 14. 도로 도 6. 광천지 광 15. 철도용지 철 7. 염전 염 16. 제방 제 8. 대지 대 17. 하천 천 9. 공장용지 장 18. 구거 구 지목 부호 지목 부호 19. 유지 유 28. 잡종지 잡 20. 양어장 양 21. 수도용지 수 22. 공원 공 23. 체육용지 체 24. 유원지 원 25. 종교용지 종 26. 사.. 2023. 9. 3. 도시철도 건설사업은 어떤 절차로 추진될까? (신규 도시철도 건설 추진 절차) 도시에 도시철도인 지하철이나 경전철이 생긴다는 것은 엄청난 호재입니다. 절차를 잘 알고 있으면 부동산 등 미리 선점하여 큰 이득을 얻을 수 있는데요. 이번 시간에는 도시철도 건설사업 추진절차에 대해서 알아보겠습니다. 새로운 도시철도 건설사업 추진 절차 새로운 도시철도 건설사업 추진은 총 7가지 절차로 진행됩니다. 부산시가 신규 도시철도를 건설한다는 상황을 가정하여 설명하겠습니다. 1. 도시철도망 구축계획 승인 도시철도망 구축계획은 10년 단위로 세웁니다. 부산시에서 시행을 주체하며 국토교통부의 승인을 받으면 1단계가 성립됩니다. 2. 예비타당성 조사 통과 우선순위에 따라서 노선이 타당한지 등에 대해 조사하는 예비타당성 조사를 시행합니다. 신청하는 주체는 부산시와 국토교통부이며 이를 결정하는 곳은 기획재정.. 2023. 8. 31. 사상하단선 노선도 / 진행현황 총정리 현재 사상에서 하단으로 빠르게 갈 수 있는 사상하단선 건설이 진행중입니다. 완공된다면 7개역만 타고가면 사상에서 하단으로 갈 수 있는데요. 완공만 되면 정말 편리해질 사상하단선! 노선도와 현재 진행현황을 총정리해보겠습니다. 사상하단선 개요 사업구간 : 2호선 사상역에서 1호선 하단역까지 총 길이 : 6.90km 정거장 : 7개소, 차량기지 1개소 종류 : 경전철 (K-AGT) 건설기간 : 2010년 ~ 2026년 (기존 2023년까지였으나 연장됨) 501정거장에서부터 506정거장까지 총 7개의 노선이 진행됩니다. 사상하단선은 경전철로서 지하구간과 고가+지상구간이 혼재해 있습니다. 구간은 아래와 같습니다. 고가+지상구간 : 503 조금 넘어서부터 504 중앙 지하구간 : 나머지 사상 하단선 노선도 현재 역.. 2023. 8. 31. 이전 1 2 3 다음
