[청약] 민간분양 일반공급 당첨 기준 총정리

 

 

민간분양을 준비하기 위해 1순위 조건을 충족하셨다면, 철저한 준비로 당첨 확률을 높여야합니다. 어떻게 해야 당첨될 수 있을까요? 민간분양에는 일반공급과 특별공급이 있는데요. 이번 시간에는 민간분양 일반공급의 당첨자 선정기준에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

민간분양의 개념과 1순위 조건에 대해 다시 알아보고 싶으시다면, 아래 포스팅을 참고 하시기 바랍니다.

 

2023.03.13 - [부동산/청약] - [청약] 민간분양 주택청약 1순위 조건 총정리 (민영주택)

[청약] 민간분양 주택청약 1순위 조건 총정리 (민영주택)

 

 

 

민영주택 일반공급 당첨자 선정(민간분양)

1. 당첨자 선정 기준

가점제와 추점제로 선정됩니다.

주거전용면적과 규제지역 여부에 따라 가점제와 추첨제의 비율이 정해져있습니다. 

 

- 청약순위(1,2순위)에 따라서 입주자를 선정하며 1순위에서 미달되었을시에만 2순위 입주자를 선정합니다.

- 1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 가점 및 추첨제로 입주자를 선정합니다.

- 2순위는 추첨 방식으로 입주자를 선정합니다.

 

- 선정 비율

민간분양 일반공급 가점 및 추첨제 비율

 

 

 

2. 가점제 : 가점항목 및 점수표

 

가점제에서 점수를 얻을 수 있는 항목은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장가입기간 입니다. 무주택기간이 길수록, 부양가족이 많을수록, 청약통장가입기간이 길수록 점수가 높아집니다.

 

가점제의 점수 총점은 84점입니다. 주로 인기가 좋은 아파트들은 가점 60점 이상으로 당첨됩니다.   

 

민간분양 일반공급 가점표

 

가점제에서 점수를 얻을 수 있는 항목은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장가입기간 입니다. 무주택기간이 길수록, 부양가족이 많을수록, 청약통장가입기간이 길수록 점수가 높아집니다.

 

가점제의 점수 총점은 84점입니다. 주로 인기가 좋은 아파트들은 가점 60점 이상으로 당첨됩니다.   

 

 

 

3. 추첨제 : 주택소유여부에 따른 추첨제 당첨자 선정기준

 

- 대상주택 

투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 공급하는 민영주택 1순위가 대상이 됩니다.

(단, 가점제 100%를 적용하여 입주자를 선정하는 주택은 제외됩니다.)

 

- 적용기준

1순위에서 추첨제를 적용하는 주택수보다 추첨 대상자가 많을 경우, 다음의 순서에 따라 입주자를 선정합니다.

1) 추첨으로 공급되는 주택수의 75%를 무주택세대에 속한 자에게 우선 공급

2) 나머지 주택(1번에서 공급하고 남은 주택 포함)은 무주택세대에 속한 자와 1주택을 소유한 세대에 속한 자에게 우선 공급.

3) 위 조항 1번, 2번에서 공급하고 남은 주택은 위 조항 외 주택소유자에게 공급 

 

 

 

어떻게 해야 민간분양 일반공급 아파트에 당첨될 수 있을까요?

 

가점제를 준비하시는 분들이라면 무주택 기간을 늘려 점수를 얻고, 청약통장에 일정 금액을 꾸준히 납입해 청약통장납입기간에서 점수를 얻어야 합니다. 공공분양과 함께 준비하기 위해 월 10만원씩 꾸준히 납입하는게 현명한 방법이겠습니다. 

 

투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시 내의 

추첨제를 준비하시는 분들이라면 주거전용면적 85제곱미터 이상일 때 추첨제 비율이 높아지기에 당첨확률이 높아지고, 75%를 무주택자에게 우선공급하기 때문에 무주택일때 당첨될 가능성이 더 높아지겠습니다.

 

 

 

공공분양 일반공급 당첨자 선정 기준에 궁금하시다면 다음 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

2023.03.12 - [부동산/청약] - [청약] 공공분양 주택청약 1순위 조건 총정리 (국민주택)

[청약] 공공분양 주택청약 1순위 조건 총정리 (국민주택)