대연 디아이엘 근처 아파트 분석 (대연동 아파트 브역대신평초 분석)

곧 대연 3 구역 대연 디아이엘 분양이 시작됩니다. 부산에서는 해수동(해운대구, 수영구, 동래구)이 유명하지만 그에 더해 남구까지 부산 핵심 구로 불리는데요. 이번 시간에는 남구 대연동 디아이엘 근처 아파트의 브역대신평초를 살펴보겠습니다.

우선 근처 핵심 아파트들을 연식에 따라 분류해 보았습니다.

입주예정
두산위브더제니스오션시티 (우암동)
대연푸르지오클라센트
힐스테이트대연센트럴

1년 ~ 5년
대연롯데캐슬레전드
대연 양우 내안애퍼스트
대연파크푸르지오
대연 SK뷰힐스
대연자이

5년 ~ 10년
대연롯데캐슬레전드
대연롯데캐슬

10년 ~ 15년
대연힐스테이트푸르지오

이 중 핵심적으로 디아이엘 근처에 있는 아파트는 대연롯데캐슬레전드, 힐스테이트대연센트럴, 대연동원로얄듀크 2차, 대연양우내안애퍼스트, 두산위브제니스오션시티, 대연푸르지오클라센트입니다.

이렇게 세워두고 보니 두 아파트 빼고 모두 생긴 지 5년이 안된 아파트들이네요. 하나씩 살펴보겠습니다.

대연 디아이엘 근처 아파트 분석

[ 대연 디아이엘 ]

세대수 : 4,488세대 (1,2,3단지로 구성)

총 주차대수 : 총 6,157대 (세대 당 1,37대)

입주예정 : 2025년 예상

사업규모 : 지하 6층 ~ 지상 16층 ~ 36층

시공사 : 롯데건설, HDC현대산업개발

브	O	롯데건설, HDC현대산업개발 1군 브랜드
역	O	못골역 1분
대	O	4,488세대 대단지
신	O	신축
평	△	1단지 평지, 2단지 경사 (단지 내 계단식 평탄화 예정)
초	△	신연초는 2단지에서만 가까움 / 1단지는 대연초 배정

1. 대연 롯데캐슬 레전드(1단지, 2단지)

세대수 : 3149세대 (총 30개 동)

총 주차대수 : 3714대 (세대당 1.17대)

사용승인일 : 2018년 2월

용적률 : 271%

건폐율 :16%

평수 : 17평 ~ 46평 (2억 ~ 11억)

건설사 : 롯데건설

최고층 : 35층

브	O	롯데건설 1군 브랜드
역	O	못골역 1분
대	O	3149세대 대단지
신	△	6년차 준신축
평	△	조금 경사 (단지 내 평탄화X)
초	O	연포초등학교 1분

2. 힐스테이트대연센트럴

세대수 : 449세대 (총 5개 동)

총 주차대수 : 542대 (세대당 1.2대)

사용승인일 : 2024년 5월

용적률 : -

건폐율 : -

평수 : 25평 ~ 34평

시공사 : 현대엔지니어링

브	O	현대엔지니어링 1군 건설사
역	O	못골역 10분 거리
대	X	449세대
신	O	신축
평	O	평지
초	O	연포초 초품아

3. 대연동원로열듀크 2차

세대수 : 417세대 (총 3개 동)

총 주차대수 : 683대 (세대당 1.63대)

사용승인일 : 2005년 2월

용적률 : 376%

건폐율 : 25%

평수 : 33평 ~ 55평

건설사 : 신세기건설

브	X	신세기건설
역	O	못골역 5분거리
대	X	417세대
신	X	2005년 구축
평	O	평지
초	O	연포초 초품아

4. 대연양우내안애퍼스트(문현동)

세대수 : 560세대 (총 7개 동)

총 주차대수 : 699대 (세대당 1,24대)

사용승인일 : 2022년 2월

용적률 : 249%

건폐율 : 19%

평수 : 24평 ~ 34평 (3억 후반 ~ 4억 후반)

건설사 : 양우건설

브	X	양우건설
역	O	지게골역, 못골역 10분
대	X	560세대
신	O	신축
평	O	평지
초	X

5. 두산위브더제니스오션시티

세대수 : 3,048세대 (총 29개 동)

총 주차대수 : 3,735대 (세대당 1.22대)

입주일 : 2026년 01월

용적률 : -

건폐율 : -

평수 : 25평 ~ 34평

건설사 : 두산건설

브	O	두산건설
역	X	비역세권
대	O	대단지
신	O	신축
평	X	경사
초	O	신연초, 우암초

6. 대연푸르지오클라센트

세대수 : 1057세대 (총 8개 동)

총 주차대수 :1132대 (세대당 1.07대)

사용승인일 :2023년 9월

용적률 : -

건폐율 : -

평수 : 25평 ~ 33평 (4억 중반 ~ 6억 중반)

건설사 : 대우건설

브	O	대우건설 1군
역	△	비역세권 못골역 도보 15분 (그래도 걸어서 갈 수 있음)
대	O	1057세대 대단지
신	O	신축
평	O	평지
초	X	근처 공고있음