부동산 재개발, 재건축 투자를 위해 잘 알고 있어야하는 정비사업. 이론을 잘 알고 실무에 접하면 이해가 훨씬 빠릅니다. 이론정립을 위해 기초부터 정리하고자 합니다. 오늘은 정비사업의 정의와 종류를 알아보겠습니다.
정비사업
정비사업이란?
도시 및 주거환경정비 법에 따라 도시의 낙후된 기능을 회복하기 위해 정비구역을 정하고 정비 기반 시설을 재정비하거나 주택을 새로 건설하는 사업을 말합니다.
정비사업의 종류
정비사업은 총 3가지로 분류됩니다. 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업입니다. 하나씩 알아보겠습니다.
1. 주거환경개선사업
- 대상
도시 내 소득이 낮은 주민이 모여 거주하는 지역
정비기반시설이 매우 열악하고 노후, 불량 건축물들이 매우 밀집 되어있는 지역
단독주택과 다세대 주택이 모여있는 지역
- 사업내용
위 대상지역의 정비기반시설과 함께 이용하는 시설을 확충하여 주거환경을 재정비하기 위한 사업
2. 재개발사업
- 대상
정비기반시설이 열악하고 노후, 불량 건축물들이 밀집한 지역과 상업, 공업지역
- 사업내용
주거환경을 개선하고 도시기능 정비 및 상권 회복을 위한 재개발 사업
3. 재건축사업
- 대상
정비기반시설은 괜찮으나 노후, 불량 건축물에 해당하는 공동주택이 모여있는 지역
- 사업내용
주거환경을 개선하기 위한 사업
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