동래 롯데캐슬 시그니처 분양 정보 입지 분석 분양가

동래에 수안지역주택조합의 롯데캐슬 시그니처 개발이 성공적으로 이루어져 일반분양 청약을 앞두고 있습니다. 청약은 12월로 예상이 되는데요. 동래 롯데캐슬 시그니처의 청약 분양정보 입지분석 분양가 등 전체적으로 한번 알아보겠습니다.

동래 롯데캐슬 시그니처 분양정보

부산 동래 수안동에 롯데캐슬 시그니처가 12월 중으로 분양 예정입니다.

준주거지역으로 용적률 상한 500% 아래로 지을 수 있는데요. 롯데캐슬 시그니처는 용적률 486%정도로 높게지어 동수 4개에 총 세대수 870세대가 만들어집니다. 이 중 일반 분양수는 164세대입니다.

타입은 전용면적 65㎡, 69㎡, 84㎡로 일반적인 59타입이 없고 그보다 조금 높은 평수가 가장 작은 평수가 되겠습니다.

동래 롯데캐슬 시그니처는 부산의 중심인 동래구에 위치해있습니다. 부산의 부촌이라 하면 해수동 즉 해운대구, 수영구, 동래구를 말하는데요. 그 중 하나인 동래구에 위치하여 인프라가 잘 구축되어있습니다.

제2만덕터널, 원동 IC 등이 가까워 부산의 도심으로 이동이 간편합니다.

살아가는데 있어 지하철은 정말 편리한 교통수단입니다. 지하철 역 근처의 집 값이 비싼 이유도 그러한 이유 떄문인데요. 롯데캐슬 시그니처는 무려 트리플 역세권입니다. 지하철 1,4호선 교대역, 수안역 / 동해선 동래역을 걸어서 오갈 수 있는 거리에 위치해있습니다.

카카오 지도를 기준으로 도보로 얼마나 걸리는지 알아보겠습니다.

전체적으로 10분 내외입니다. 바로 집 앞에 지하철이 있으면 그 또한 좋겠지만 그럴려면 다른 역은 도보로 많이 이동해야 됩니다. 적당한 거리에 내 집이 위치하며 3군데 역을 도보 10분 내외로 모두 갈 수 있는 위치인 롯데캐슬 시그니처도 메리트가 아주 좋아보입니다.

준주거지역으로 상업시설과 주거시설이 혼재해있습니다. 그러므로 풍부한 인프라가 제공됩니다.

동래구청, 세무서와 같은 관공서가 가까우며 법원, 경찰청, 대형마트, 병원 등이 인근에 위치해있습니다. 또한 근거리에 종합병원인 봉생병원, 대동병원이 위치해있으며 롯데백화점, 메가마트, 롯데마트, 홈플러스 등 주거인프라가 좋습니다.

또한 가까운 거리에 명장공원, 동래사적공원, 온천천 시민공원이 위치해있어 도심 속 자연을 마음껏 누릴 수 있습니다.

자녀를 가진 부모가 가장 중요하게 생각하는 것은 학교의 위치입니다. 그 중 큰 비중을 차지하는 것은 초등학교의 유무인데요. 맞벌이할 때 자녀의 초등학교가 멀면 바쁜 아침 시간에 시간을 많이 쓰기 때문입니다.

동래 롯데캐슬 시그니처는 낙민초등학교가 가까운 도보거리에 위치해있습니다. 지도상 바로 옆에 위치해있는 걸 볼 수 있습니다.

중학교는 이사벨 중학교가 있으며 고등학교는 동래고등학교, 이사벨 고등학교가 있습니다. 또한 대학교는 교대역이 가까이에 위치해있습니다.

동래 롯데캐슬 시그니처는 12월 분양예정으로 아직 정확한 입주자모집공고문이 나오지 않았습니다.

주변 시세를 참고하고 최근 분양가에 빗대어 예상해볼 수 있는데요. 완전 동래 번화가는 아니기 때문에 주변 시세는 그렇게 높지 않습니다. 낙민동 포레나 동래 34평은 최근 5억 9천만원에 거래된 것을 볼 수 있습니다.

최근 분양가는 평당 2000만원은 기본으로 넘는 추세입니다. 입지와 현 추세를 고려해보면 평당 2000만원 ~ 2500만원 사이로 예측 할 수 있겠습니다. 정확한 분양가가 공지된다면 다시 포스팅하겠습니다.

견본주택 위치입니다.

자세한 사항은 롯데캐슬 홈페이지를 참고하시면 되겠습니다.

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