주택 청약 모든 절차 알아보기 (당첨에서 계약까지)

 

 

주택 청약을 해야겠다고 막연하게 생각하면 어렵게만 느껴집니다. 큰 절차를 알고 나면 훨씬 수월하게 접근할 수 있는데요. 이번 시간에는 제가 청약에 도전한 경험을 바탕으로 주택 청약의 모든 절차를 알려드리겠습니다.

 

 

 

 주택 청약 모든 절차 알아보기

 

 

 

큰 일정은 아래와 같이 진행됩니다.

 

 

대연 디아이엘 일정 참고

 

 

1. 입주자모집공고문 GRAND OPEN

 

2. 특별공급 청약

3. 일반공급 1순위 청약

4. 일반공급 2순위 청약

 

5. 당첨자 발표

 

6. 서류접수

7. 정당계약

 

8. 예비당첨자 추첨 

 

 

---

 

 

1. 입주자 모집공고문  GRAND OPEN

 

 

 

청약홈 홈페이지 (https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do) 에 접속하시면 전국 청약 대상 아파트 입주자 모집공고문을 보실 수 있습니다. 

 

 

자세한 방법은 아래 링크를 참고하시면 됩니다.

청약홈에서 입주자모집공고문 보는 방법 알아보기(1분 만에 조회하기)

청약홈에서 입주자모집공고문 보는 방법 알아보기(1분 만에 조회하기)

 

 

• 입주자 모집공고문이 올라오고 당일이나 하루 뒤 모델하우스가 오픈됩니다.

 

아래 링크는 제가 모델하우스에 다녀온 후기입니다. 참고하시면 되겠습니다.

대연 디아이엘 모델하우스 직접 다녀온 후기

[모델하우스 방문] 대연 디아이엘 모델하우스 '직접' 방문한 후기

 

 

 

 

2. 특별공급 청약

3. 일반공급 1순위 청약

4. 일반공급 2순위 청약

 

 

본인이 지원할 청약 유형에 맞는 날에 청약을 신청해야 합니다. 저는 특별공급 청약과 일반공급 1순위 청약을 해야해서 이틀 동안 지원했습니다.

 

 

그 중 생애최초 특별공급 청약에 넣어보고 제가 당첨될 확률을 어느정돈지 계산해서 올렸던 글이 있습니다. 참고하시면 되겠습니다.

[청약 신청] 만 30대 미만 1인가구 생애최초특별공급 청약 넣어본 후기 / 당첨자 선정 방법

[청약 신청] 만 30대 미만 미혼 1인 가구 생애최초 특별공급 청약 넣어본 후기 당첨자 선정 방법

 

 

 

5. 당첨자 발표

 

당첨자 발표는 당첨자 발표일로 넘어가는 00시에 청약홈에서 조회 가능합니다.

 

 

당첨자 발표 전날 정말 떨리는 마음으로 이 글을 썼던 기억이 있네요. 

[당첨자 발표 전] 청약 당첨을 위해 준비해야하는 것들

[당첨자 발표 전] 청약 당첨을 위해 준비해야 하는 것들 (당첨자 발표 시간, 문자 오는 시간)

 

 

 

당첨자 발표일날, 정말 기쁜 마음으로 썼던 글입니다. 

[당첨자 발표] 만 30대 미만 1인 가구 주택 청약 신청 결과 후기

[당첨자 발표] 만 30대 미만 미혼 1인 가구 주택 청약 신청 결과 후기

 

 

 

 

 

6. 서류 접수

 

당첨자로 선별이 되면 서류 제출해서 이 당첨자가 적격한 사람인지 부적격한 사람인지를 판별해냅니다. 그래서 먼저 서류를 준비해 가야하는데요.

 

저는 생애최초 특별공급으로 당첨되서 일반공급 당첨자들보다 준비해야할 서류가 많았습니다.

 

 

제가 청약을 준비하며 필요했던 서류를 매우 세세하게 적어둔 포스팅입니다. 참고하시면 되겠습니다.

[청약 서류 준비] 생애최초 특별공급 서류 준비

[청약 서류 준비] 생애최초 특별공급 서류 준비 방법 어디서 발급 받아야 할까?(feat. 대연 디아이

 

 

 

이렇게 서류를 준비한 후 아파트 홈페이지에서 서류 접수 방문일을 예약합니다.

주택 청약 당첨 후 서류 접수 방문 예약하는 방법 (대연 디아이엘 홈페이지로 예약)

주택 청약 당첨 후 서류 접수 방문 예약하는 방법 (대연 디아이엘 홈페이지로 예약)

 

이후 방문 예약 시간에 맞춰 모델하우스로 가면 됩니다.

 

 

서류 검토 후 적격 & 부적격을 1차로 그 자리에서 알려줍니다. 1차 서류검토 후 2, 3차 서류를 검토하는데 만약 문제가 있으면 연락을 준다고 했었습니다. 

 

따로 연락이 없으면 서류 접수 예약때와 같이 정당 계약 방문일을 예약하면 됩니다.

 

 

 

7. 정당 계약

 

정당 계약은 정말 이제 계약서에 도장을 찍는 날입니다. 제 명의의 분양권이 생기는 것이죠.

 

계약때 준비해야할 서류는 꽤 간소합니다.

 

 

[정당 계약] 주택 청약 계약 당일 필요한 서류는?

[정당 계약] 주택 청약 계약 당일 필요한 서류는?

 

 

여기서 전자수입인지를 구매하여야 하는데요. 관련 글은 아래 링크를 참고하시면 됩니다.

[정당 계약 준비] 정부수입인지 구매방법 (직접 우체국 방문한 후기)

[정당 계약 준비] 정부수입인지 구매방법 (직접 우체국 방문한 후기)

 

 

 

이날 계약금을 입금해야 합니다. 대연 디아이엘 같은 경우 분양대금의 10%인 계약금 중 1차 계약금(1,000만원)만 계약 당일까지 입금하면 됐습니다.

 

천만원을 제외한 나머지는 2차 계약금은 15일 안에 입금하면 된다고 했습니다.

 

위 방법은 아파트마다 상이하므로 참고로만 봐주시면 되겠습니다.

 

 

 

 

8. 예비 당첨자 추첨

 

이렇게 계약까지 끝나면 계약을 포기한 물량과 부적격으로 당첨 취소된 물량이 남게 됩니다. 이를 대비하여 당첨이 되지 않은 사람들은 예비번호를 부여받는데요. 

 

 

대연 디아이엘은 특별공급 / 일반공급 유형별, 타입별로 추첨날이 나뉘어져 있었으며 

예비 번호를 부여 받은 사람들이 추첨날 방문하여 제비뽑기를 하는 방식으로 진행되었습니다.

 

 

이 방법은 아파트마다 상이하므로 참고로 봐주시면 되겠습니다.

 

 

 

여기까지 주택 청약의 절차였습니다. 감사합니다.

 

 

 

 

 

 

함께 보면 도움이 되는 글

[청약 당첨 후기 1] 첫 도전에 청약 당첨! 6천만원으로 27년까지 시세 차익 얻기

[청약 당첨 후기 1] 첫 도전에 청약 당첨! 6천만원으로 27년까지 시세 차익 얻기

[청약 당첨 후기 2] 청약 당첨은 운일까요? 청약 당첨 방법은 무엇일까요?

[청약 당첨 후기 2] 청약 당첨은 운일까요? 청약 당첨 방법은 무엇일까요?

[정당 계약] 청약 당첨 후 계약하러 가면 뭘 하나요? 청약 정당 계약 후기 (대연 디아이엘)

[정당 계약] 청약 당첨 후 계약하러 가면 뭘 하나요? 청약 정당 계약 후기 (대연 디아이엘)